– भारी प्रतिस्पर्धा के कारण, मॉल के रख-रखाव की लागत वहन करने योग्य नहीं है मॉल मालिक
नागपुर– उपराजधानी में एक ओर जहां मॉल संस्कृति अच्छी तरह से स्थापित है, वहीं पिछले डेढ़ साल में आर्थिक विकास के कारण मॉल बंद हो रहे हैं। कारोबारियों के मुताबिक ऐसा मुद्रा के उतार-चढ़ाव, मंदी और कोरोना के कारण हुआ है। दूसरी ओर, भारी प्रतिस्पर्धा के कारण, मॉल के रख-रखाव की लागत वहन करने योग्य नहीं है।
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Friday 17 Jan. 2025
आज शहर के 10 % मॉल ही ठीक से काम कर रहे हैं। 40% मॉल अच्छी स्थिति में हैं। 50 % मॉल्स की हालत खस्ता हो गई है. लोग मॉल की एक छत के नीचे सब कुछ चाहते हैं। खरीदारी का आनंद, उचित मूल्य, मनोरंजन और मांग के रूप में सबकुछ चाहते है।
यह पूनम मॉल शहर में सबसे पहले पच्चीस साल पहले शुरू किया गया था। इसके बाद रामदासपेठ में मॉल शुरू होने के बाद शहर के विभिन्न स्थानों में मॉल की संस्कृति ने जड़ें जमा लीं। अब तो शहर में बाईस-बाईस मॉल बन गए हैं, लेकिन कुछ ही दिनों बाद कई मॉल पर ताला लग गया। तो कुछ मॉल जैसे तैसे शुरू हैं।
उंगलियों पर गिने लायक मॉल अपनी अस्मिता बरक़रार रखी हुई हैं। प्रबंधन की कमी, स्वामित्व का गलत आवंटन, निवेशकों की मनमानी, ग्राहकों की जरूरतों के प्रति उदासीनता, इंटीरियर डिजाइन के प्रति उदासीनता और शुद्ध प्रतिस्पर्धा कुछ प्रमुख कारण ही मॉल बंद होते गए ।
मॉल बनाते समय सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा यह है कि मॉल तैयार करने के बाद मॉल के मालिक अधिकांश जिम्मेदारियों ठेके पद्धति पर वितरित कर देते हैं. किसी के पास स्वामित्व है, किसी के पास प्रबंधन तो किसी के पास खरीदी,किसी के पास मॉल में जगह किसे देनी है, लोगों को आकर्षित करने के लिए मॉल में कौन से कार्यक्रम करने हैं,यह तय करने की स्वतंत्रता है। लेकिन, मालिकों ने खुद के पास के भी अधिकार न रखने से उन्हें समय समय पर नाना प्रकार के अड़चनों से जूझना पड़ता हैं.
यह भी कड़वा सत्य है कि मॉल के मालिक मॉल का नियंत्रण निवेशकों को सौंप दिया। निवेशक अपनी संपत्ति कभी नहीं बेचते जब तक कि अधिकतम लाभ न हो। आवासीय परिसर की कुछ मंजिलें निवेशकों की हैं। यह ग्राहक द्वारा वास्तविक मालिक से लिए गए मकान और निवेशक से लिए गए मकान की दर से कम है। क्योंकि निवेशक तभी बेच रहा है जब उसे ज्यादा मुनाफा हो। मॉल के प्रबंधन में भी यही नजारा देखने को मिला। निवेशकों ने लाभ के लिए अपने फ्लैट किसी को भी बेच दिए गए।
