नागपूर : नागपूर जिल्हा (शहर) काँग्रेस कमिटीचे अध्यक्ष आणि नागपूर पश्चिमचे आमदार विकास ठाकरे यांनी पुणे येथील वादग्रस्त बांधकाम व्यावसायिक गोयल गंगा ग्रुपने सीताबर्डी येथील प्रमुख व्यावसायिक क्षेत्र असलेल्या वर्ल्ड ट्रेड सेंटरच्या बांधकामासंदर्भात केलेल्या नियमांचे उल्लंघन उघडकीस आणले आहे. नागपूरचे हृदय. नागपूर इम्प्रूव्हमेंट ट्रस्ट (एनआयटी) बिल्डरच्या बाजूने असून कारभारावरही ठाकरे यांनी प्रश्नचिन्ह उपस्थित केले.
एका प्रसिद्धीपत्रकात, नागपूर पश्चिम आमदाराने एनआयटीने हा प्रस्ताव मागे घ्यावा आणि वर्ल्ड ट्रेड सेंटर आणि गोयल गंगा ग्रुपला काळ्या यादीत टाकून आणि मोठा दंड आकारावा अशी मागणी केली आहे. या गुन्हेगारी कारवायांमध्ये गुंतलेल्या वर्ल्ड ट्रेड सेंटर, गोयल गंगा ग्रुप आणि या दोन कंपन्यांचे सर्व संचालक आणि अधिकारी यांच्याविरुद्ध एनआयटीने एफआयआर नोंदवावा, अशी मागणीही त्यांनी केली.
Today's Rate
Sat 21 Dec. 2024
वर्ल्ड ट्रेड सेंटरमधील दुकानांच्या मालकांसह काही लोकांनी एनआयटीकडे केलेल्या तक्रारींनुसार, गोयल गंगा ग्रुपने एनआयटीचे बनावट नकाशे, कागदपत्रे, एनआयटीच्या अधिकाऱ्यांच्या बनावट सह्या तयार केल्या. काही करारांची अंमलबजावणी केली. इतर पक्ष. एनआयटीकडून भाग भोगवटा प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी या बिल्डरने अशाच प्रकारचे खोटे केले आहेत. यासंदर्भात एनआयटीच्या अध्यक्षांसह अधिकाऱ्यांकडे अनेक तक्रारी आल्या. दुर्दैवाने, NIT हा गंभीर गुन्हेगारी गुन्हा असूनही अद्याप कोणतीही कारवाई करत नाही. या गुन्हेगारी कारवायांमध्ये गुंतलेल्या वर्ल्ड ट्रेड सेंटर, गोयल गंगा ग्रुप आणि या दोन कंपन्यांचे सर्व संचालक आणि अधिकारी यांच्याविरुद्ध एनआयटीने एफआयआर नोंदवावा, अशी मागणी ठाकरे यांनी केली.
ठाकरे यांच्या म्हणण्यानुसार, महाराष्ट्र शासनाने ०७-१०-१९९७ रोजी अभ्यंकर रस्ता रुंदीकरण आणि बुटी महाल स्ट्रीट योजना मंजूर केली होती. एनआयटीने 10,602.09 चौ. अभ्यंकर रस्ता रुंदीकरण आणि बुटी महाल स्ट्रीट योजनेच्या यशस्वीतेसाठी शॉपिंग कॉम्प्लेक्सच्या बांधकामासाठी खसरा क्रमांक- 320, 315 (भाग), सर्वेक्षण क्रमांक- 3116, 3118, 3121, 3128, मौजा सीताबर्डी एमटीआर जमीन माजून केली होती.
ते पुढे म्हणाले की एनआयटीने 26-08-2009 रोजी लीज धारक– खासदार बुटी आणि इतरांना जमिनीचा ताबा दिला होता. लीज धारकाने जमिनीचा ताबा स्वीकारला आणि कबूल केला. नंतर लीज धारकाने हा प्रकल्प पुण्यातील बिल्डर गोयल गंगा ग्रुपकडे हस्तांतरित केले.
ठाकरे यांच्या म्हणण्यानुसार, एनआयटीच्या जमीन विल्हेवाट नियम (एलडीआर) चे कलम 17 म्हणते, इमारत पूर्ण करण्यासाठी कालमर्यादा — (1) भाडेकरूने भूखंडाचा ताबा मिळाल्याच्या तारखेपासून एक वर्षाच्या आत इमारतीचे बांधकाम सुरू करावे. इमारत, रचना किंवा काम ज्यासाठी ट्रस्टच्या संपूर्ण समाधानासाठी योजना मंजूर केल्या गेल्या आहेत, (2) अध्यक्ष, त्याच्या विवेकबुद्धीनुसार, मुदतवाढीची परवानगी देऊ शकेल. या पुढील दरांवर अतिरिक्त प्रीमियम भरून इमारत, संरचना किंवा इतर कामे पूर्ण करण्यासाठी निर्धारित वेळ – 1 वर्षापर्यंत (प्रिमियमच्या 5%), 1-2 वर्षांपर्यंत (विमा हप्त्याच्या 10%) आणि 2-3 दरम्यान वर्षे (प्रिमियमच्या २५%). एनआयटी आणि लीज धारक यांच्यात अंमलात आणलेल्या लीज डीडच्या अटी क्रमांक -12 मध्ये याचा स्पष्टपणे उल्लेख आहे, ते म्हणाले.
अशा प्रकारे, विकासकाने 25-08-2012 पर्यंत इमारत पूर्ण करायची होती. दुर्दैवाने, विकासक 25-08-2012 पर्यंत इमारतीचे बांधकाम सुरू करू शकले नाहीत. 27-06-2012 रोजी विकासकाला इमारत आराखडा मंजूर झाला. NIT ने 26-08-2012 रोजी लीज रद्द करून जमिनीचा ताबा परत घ्यायचा होता. विवेकाधिकार वापरून, एनआयटी अध्यक्षांनी अतिरिक्त प्रीमियम वसूल केला आणि इमारत पूर्ण करण्यासाठी 2014 पर्यंत मुदतवाढ दिली. एनआयटी अध्यक्षांनी इमारत पूर्ण करण्यासाठी तीन वर्षांपेक्षा जास्त म्हणजे 25-08-2015 पर्यंत मुदत वाढवायची नाही. या तारखेपर्यंत विकासक इमारत पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाले. दुर्दैवाने, NIT 25-08-2015 नंतर मुदतवाढ देत आहे जे NIT कायदा, LDR, लीज डीडचे उल्लंघन आणि बिल्डरच्या फायद्यासाठी आहे, ठाकरे म्हणाले.
दुर्दैवी बाब म्हणजे अध्यक्षांच्या नेतृत्वाखालील NIT च्या प्रशासनाने वर्ल्ड ट्रेड सेंटर, पूर्वीच्या गोयल गंगा ग्रुपच्या अर्जावर विचार केला आणि 23-07-2024 रोजी झालेल्या बैठकीत नामंजूर करण्याऐवजी विश्वस्त मंडळासमोर प्रस्ताव ठेवला. 26-08-2009 रोजी भाडेपट्टाधारकाने ताबा दिलेला आणि स्वीकारला तरीही विश्वस्त मंडळाने 11-02-2019 रोजी जागेचा प्रत्यक्ष ताबा विचारात घेण्याचा विकासकाचा प्रस्ताव स्वीकारला. विकासकाला 2012 मध्ये मंजूर इमारत आराखडाही मिळाला होता आणि बांधकामही सुरू झाले होते.
एनआयटीला 15 कोटी रुपयांचा फटका –
इमारत पूर्ण होण्याचा कालावधी 25-08-2012 ते 11-11-2022 पर्यंत सुधारित करण्यात आला आहे. त्यामुळे बिल्डरला 11-11-2022 पर्यंत 10 वर्षांचे अतिरिक्त प्रीमियम आणि व्याज भरण्यापासून दिलासा मिळाला. या निर्णयांमुळे बिल्डरला 15 कोटी रुपयांचा फायदा झाला. यामुळे NIT म्हणजेच राज्याच्या तिजोरीचे 15 कोटी रुपयांहून अधिक आर्थिक नुकसान होईल. ही मोठी अनियमितता आणि एनआयटी कायदा, एलडीआर, लीज डीडच्या अटींचे उल्लंघन आणि बिल्डरला आर्थिक लाभ देण्याचे स्पष्ट प्रकरण आहे,ठाकरे यांनी नमूद केले.
ते पुढे म्हणाले की विश्वस्त मंडळाने 2014 पर्यंत बिल्डरने एनआयटीला भरलेला अतिरिक्त प्रीमियम परत करण्याचा निर्णय देखील घेतला आहे ही या प्रकरणात आणखी एक अनियमितता आहे. NIT च्या विधी विभागाने आपल्या कायदेशीर मतामध्ये NIT चेअरमनच्या नेतृत्वाखालील प्रशासनाला सावध केले की या निर्णयामुळे NIT म्हणजेच राज्याच्या तिजोरीला महसुलाचे नुकसान होईल. तरीही, प्रशासनाने प्रस्ताव मांडला आणि विश्वस्त मंडळाने निर्णय घेतला ज्यामुळे एनआयटीचे म्हणजे राज्याच्या तिजोरीचे 15 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त आर्थिक नुकसान झाले.
त्यामुळे एनआयटीने हा प्रस्ताव मागे घ्यावा आणि वर्ल्ड ट्रेड सेंटर आणि गोयल गंगा ग्रुपला काळ्या यादीत टाकून लवकरात लवकर जमिनीचा ताबा घ्यावा आणि मोठा दंड ठोठावावा, अशी मागणी ठाकरे यांनी केली.
बिल्डरच्या फायद्याचे निर्णय घेतले –
बिल्डरने अद्याप ओपन स्पेस आणि सार्वजनिक उपयोगित जमीन विकसित करणे आणि नागरिकांच्या वापरात आणणे बाकी आहे. त्याऐवजी बिल्डर या सार्वजनिक जमिनींचा वैयक्तिक फायद्यासाठी वापर करत आहेत. एनआयटीने बिल्डिंग प्लॅन मंजुरी, फायर एनओसी आणि भाग भोगवटा प्रमाणपत्रांमध्ये विविध अटी लादल्या. बिल्डर या अटींचे पालन करत नाही. कारवाई करण्याऐवजी, एनआयटी मोकळ्या जागा, सार्वजनिक उपयोगित जमीन, अग्निसुरक्षा इत्यादी मूलभूत सुविधांशी तडजोड करून बिल्डरच्या फायद्याचे निर्णय घेत आहे,असेही ठाकरे म्हणाले.
एनआयटीने अभ्यंकर रोड रुंदीकरण आणि बुटी महाल स्ट्रीट योजनेंतर्गत सीताबर्डी मार्केटचे विशेषत: अभ्यंकर रोडवरील आणि व्हेरायटी स्क्वेअर ते लोहा पुलापर्यंतच्या रस्त्याची गर्दी कमी करण्यासाठी, पुनर्विकास आणि सुशोभीकरण करण्यासाठी जमीन भाडेतत्त्वावर दिली होती. नागरिकांना योग्य पार्किंग सेवा मिळावी हाही हेतू होता. योजनेला मंजुरी मिळून 27 वर्षे उलटून गेली. नागरिकांकडून जमीन संपादित करूनही एनआयटीने सीताबर्डी मार्केटचा प्रश्न सोडवला नाही. बिल्डरने अद्याप शॉपिंग कॉम्प्लेक्स पूर्ण केलेले नाही. वाहतूक कोंडी कायम आहे. पार्किंगची सोय नाही. सुशोभीकरणाची कामे दिसत नाहीत. एवढी वर्षे सीताबर्डी येथे नागरिकांना सर्व प्रकारच्या समस्यांना तोंड द्यावे लागले. त्यामुळे हा प्रकल्प अयशस्वी ठरला, अभ्यंकर रस्ता रुंदीकरण आणि बुटी महाल स्ट्रीट योजनेची उद्दिष्टे गाठता आली नाहीत, असे ठाकरे यांनी जाहीर केले.दुर्दैवाने, नागपूर महानगरपालिकेने (NMC) नोंदणी केलेल्या फेरीवाल्यांना विनाकारण समस्या निर्माण करत आहे, असा आरोपही ठाकरे यांनी केला.
एनआयटीने वर्ल्ड ट्रेड सेंटर, गोयल गंगा ग्रुपवरही एफआयआर नोंदवावा –
या सर्व मुद्द्यांचा विचार करून, NIT ने लीज डीड रद्द करून त्यावर उभ्या असलेल्या संरचनेसह जमीन लवकरात लवकर ताब्यात घ्यावी. एनआयटीने वर्ल्ड ट्रेड सेंटर, गोयल गंगा ग्रुपवरही एफआयआर नोंदवावा, मोठा दंड आकारावा, मुदतवाढ देणे थांबवावे आणि बिल्डरकडून 15 कोटी रुपयांची थकबाकी वसूल करावी, अशी मागणी ठाकरे यांनी केली.
